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　　该项目由实力雄厚的新华地产倾力打造，新华地产自 1995 年成立以来，凭借其专业的开发能力和对品质的执着追求，在房地产领域树立了良好的口碑。作为具备国家一级房地产开发资质、国家一级物业管理资质的中国房地产开发综合竞争力百强企业，新华地产一直秉持着“品质至上，服务先行”的理念，致力于打造精品住宅项目。在金山地区，新华地产已经成功开发了多个备受瞩目的项目，如新华御湖上园、新未来樾湖、新华御著等，每一个项目都成为了当地的标志性建筑，赢得了业主的高度认可和信赖。

　　对于购房者而言，交通的便利性是考量的重要因素之一。「新华·星耀东方」二期在这方面可谓占尽先机。项目周边交通网络发达，其中金山铁路的存在更是为居民的出行提供了极大的便利。这条被誉为“金山小火车”的铁路线，已经成熟运营多年，从亭林站出发，仅需 4 站即可到达上海南站，而且能够无缝换乘 1/3/15 号线，真正实现了与市区的快速对接。更为值得一提的是，亭林站直线 公里，这意味着居民可以轻松享受到便捷的轨道交通服务，无论是日常通勤还是周末出行，都能够更加从容自在。

　　在新时代的浪潮下，亭林正焕发出新的生机与活力。它处于亭林发展轴和亭卫发展轴的交汇点，凭借这一独特的地理位置优势，积极承接中心城区的功能外溢，努力实现从“传统工业镇”到“产城融合特色镇”的转型升级。金山 2035 规划为亭林的发展指明了方向，金山区将充分发挥本土优势，顺应时代潮流，积极参与长三角一体化发展，与环杭州湾协同共进，着力打造成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市，坐实“上海湾区”这一闪耀标签。

　　以亭林综合发展型城镇圈为依托，统筹亭林镇、金山工业区、松江区叶榭镇的空间资源，亭林正全力打造区域制造业发展重点地区。目前，亭林镇已经形成了以机械电子、食品加工、新型材料为主导的产业格局，拥有规模企业 95 家，每平方千米产值达到 33 亿元，注册型企业更是多达 2.7 万户。这些企业的聚集，不仅为当地经济发展注入了强大动力，也创造了大量的高技术就业岗位，吸引了众多优秀人才汇聚于此，为亭林的未来发展奠定了坚实的基础。

　　项目直线 公里就是亭林医院，这是一所具有一定知名度和影响力的二级乙等综合性医院。医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为周边居民提供全面、优质的医疗服务，守护居民的身体健康。此外，在建中的瑞金医院金山院区更是为亭林的医疗水平提升带来了新的希望。该院区总投资超 10 亿，涵盖国家 26 个重点学科，预计 2026 年上半年完工。项目建成后，将力争成为区域内复杂疑难疾病诊治中心、高水平卓越医学人才培训中心、高精尖生物医药研发承载中心，引领亭林区域的经济产业腾飞，为居民的健康生活提供更加坚实的后盾。

　　对于有孩子的家庭来说，教育资源的重要性不言而喻。「新华·星耀东方」二期周边教育资源丰富，涵盖了全年龄段的教育需求。周边有上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属亭林中学等多所优质学校（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）。这些学校拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，能够为孩子们提供良好的教育环境，助力他们茁壮成长，迈向美好的未来。

　　建面约 85㎡的三房两厅一卫户型，则更加注重空间的利用和功能的合理性。每寸空间都得到了充分利用，三开间朝南的设计，保证了充足的采光和良好的通风效果。入户玄关柜的位置设计，既增加了居家收纳空间，又兼顾了美观。餐客厅一体化的设计，连接南向大阳台，让整个空间显得更加开阔通透。厨房采用 L 形操作台设计，功能分划明确，方便操作。多个飘窗设计，进一步延展了空间，居住舒适度极高。这个户型上车门槛不高，空间舒适，格局方正，非常适合预算有限的小年轻刚需家庭。

　　建面约 99㎡的三房两厅两卫户型，在舒适性和功能性方面更是达到了一个新的高度。入户门独立玄关，给业主带来满满的归家仪式感。三开间朝南的全明户型，餐客厅一体化连接南向大阳台，采光通风效果极佳。厨房采用 U 形操作台设计，功能分区明确，超大的窗户为厨房带来更好的光线，让烹饪成为一种享受。主卧采用套房式设计，独立的衣帽空间和卫浴，充分保证了业主的私密性。多个飘窗设计，增加了使用空间，采光面充足。此外，该户型还是全装修交付，为业主省去了装修的烦恼，真正做到了拎包入住。这个户型格局方正，空间敞亮，非常适合一家三口居住。

　　物业服务是衡量一个社区品质的重要标准之一。「新华·星耀东方」二期采用开发商自持物业——新华天一服务。新华天一服务具有国家一级资质，管理近百个项目，服务面积超 2000 万㎡，服务业主约 300 万户。凭借丰富的物业管理经验和专业的服务团队，新华天一服务能够为业主提供全方位、个性化的贴心服务。从日常的安保巡逻、环境卫生维护到社区活动组织、业主需求响应等方面，都能做到及时、高效、专业，为业主的舒心生活保驾护航。