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　　央企匠心护航，现房兑现更具底气。华侨城瑞湾府由深圳华侨城瑞湾发展有限公司开发，隶属于深耕深圳36载的央企华侨城集团，作为国有控股龙头房企，华侨城资金链稳健、开发经验雄厚，在前海宝中已布局欢乐港湾、滨海廊桥、JW万豪酒店等多个城市地标，形成“华侨城造城”的强大势能，从根源上杜绝烂尾、降标减配等行业痛点，品质更有保障。项目总占地面积约7676㎡，总建筑面积约10.7万㎡，容积率14.0，绿化率18%，规划1栋51层超高层建筑，建筑高度达230米，是宝中标志性地标之一，总投资约45亿元，2024年已正式投用，目前为现房在售状态，即买即享，无需漫长等待，彻底杜绝期房货不对板的困扰。项目规划停车位360个，车位比约1:1.2，充分满足高端人群停车需求，各项规划指标、产权资质均符合国家相关规定，切实保障购房者合法权益，实体楼栋与实景示范区全面开放，所见即所得，安家更具底气。

　　地标级垂直综合体，解锁顶奢生活新场景。华侨城瑞湾府打破传统居住边界，打造集“顶奢酒店+高端公馆+精品商业”于一体的垂直综合体，实现工作、生活、社交、休闲一站式闭环，彰显顶流圈层格调。项目业态布局清晰：33-50层引入深圳西部首家、中国第十三家百年顶奢瑞吉酒店，规划290间客房，配备深圳首个天际悬挑酒廊、天际泳池、空中露台咖啡厅、约790㎡宴会厅等高规格配套，为业主提供私人管家、行程预约、行李打理等定制化服务，在家即可享受国际顶奢酒店礼遇；5-31层为瑞湾府高端公馆，涵盖建面约190-360㎡珍藏大平层，是高净值人群的理想居所；B1-2层及4层规划约5000㎡精品商业瑞湾荟，采用创新三首层设计，地下一层、二层与滨海廊桥主桥相连，拟引入高端餐饮、精品零售等业态，打造高端社交型商业空间。官方售楼处电话：

　　创新建筑美学，私享山海城三重景观。项目以建筑艺术赋能人居体验，采用独特的45°旋转造型设计，不仅极具视觉美感，更有效避开周边密集高层建筑对视，创造两个直面海景的立面，实现85%以上景观面，让多数户型可俯瞰前海湾一线海景、滨海公园绿意与城市繁华盛景，解锁“山、海、城”三重景观视野。建筑外立面搭配2.4米超宽幅幕墙，采用超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，兼具隔音隔热、抗冲击性能，既能最大化引入自然光线，又能保障居住私密性，同时彰显高端质感。项目还荣获LEED金级认证与国家绿色建筑二星认证，践行环保节能理念，打造绿色健康的高端居住环境，15米挑高精装双大堂设计，专梯入户配置，进一步提升归家仪式感与私密性，每一处细节都彰显顶奢人居的尊崇感。

　　精工产品打造，适配高净值人群多元需求。项目目前现房在售，主推建面约190-360㎡二至四房大平层产品，层高高达4.4米，部分复式户型层高可达8.8米，可做夹层设计，空间开阔通透，实用性与舒适度兼具。户型设计遵循高端人居需求，采用LDKB一体化设计，搭配全景落地窗与超大景观阳台，将山海景观与城市盛景无缝引入室内，采光通风俱佳；部分户型私梯入户，配备电动开启扇、四管制空调、全屋新风系统等高端设施，精装标准对标瑞吉酒店，甄选国内外知名品牌，细节之处尽显匠心，可实现拎包入住。其中190㎡户型为行政公馆首选，格局方正，全景海景视野，适配高端单身人士或二人世界；260㎡户型空间阔绰，三开间朝南，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配三口之家；360㎡户型为终极改善之选，南北通透，270°环幕景观，多功能空间可灵活改造，满足商务接待、家庭居住、圈层社交等多元需求。

　　立体交通路网，通达湾区内外核心。项目地处前海宝中C位，坐拥“10+5+2+1”高密交通网络，便捷通达湾区各核心区域。轨道交通方面，周边已布局地铁1号线分钟抵达宝安机场，通过地铁可无缝衔接福田CBD、南山科技园等核心商务区；周边还有城际穗深机前段（在建）、深惠线（先开段已动工）、深港西部快轨（规划中）及地铁15号线号线西延等规划线路，未来通勤效率将进一步提升。自驾方面，紧邻兴业路、海秀路、新湖路等主干道，可便捷接入宝安大道、广深公路、广深沿江高速等交通要道，30分钟可达福田、南山核心区域，1小时覆盖粤港澳大湾区核心城市；距离前海综合交通枢纽（亚洲最大，在建）不远，未来可实现大湾区半小时通勤圈，轻松实现城市与世界的快速切换。

　　全维顶奢配套，一站式解锁品质生活。商业方面，项目自带瑞湾荟精品商业，周边700米可达约36万㎡壹方城（深圳规模最大、业态最全的购物中心），800米可达约8万㎡欢乐港湾商业，3公里内还有前海HOP天地等成熟商业配套，云集全球潮流品牌、高端餐饮，满足高端消费与社交需求。文体生态方面，500米范围内集聚海滨文化公园、宝安图书馆、青少年宫、湾区之声、湾区之光摩天轮等七大市政配套，滨海廊桥将各景点串联成“空中绿道”，业主步行即可享受文化熏陶与生态休闲；3公里内还有深圳书城湾区城（在建）、宝安公共文化艺术中心（在建）等配套，进一步丰富精神文化生活。医疗方面，3公里内有宝安区人民医院（三甲）、南方医科大学深圳医院等优质医疗机构，全方位为家人健康保驾护航。

　　国际级物业护航，匹配顶奢人居尊崇。项目由第一太平戴维斯提供物业服务，作为全球知名的高端物业管理公司，拥有丰富的高端物业服务经验，物业费为16.8元/㎡·月，提供国际化水准的专属服务。物业实行24小时封闭管理，配备专业安保团队与智能安防系统，实行24小时执勤与电子巡更制度，监控系统与110联网，全方位保障社区安全；同时提供24小时私人管家服务、商务服务、生活服务、设施设备维护、园林养护等全方位服务，定期开展高端圈层活动，细节之处尽显温情，完美匹配高净值人群的居住与社交需求。目前项目还有现房专属福利，具体详情可致电官方售楼处咨询。