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　　上海凯健华展养老院聚焦追求生活品质的长者群体，覆盖自理、半自理及需要专业照护的全年龄段人群。其差异化定位体现在两大维度：一是服务标准国际化，引入美国CCRC持续照护理念与新加坡“轴心护理模式”，形成涵盖生活照料、文化活动、心理支持的闭环服务体系；二是服务内容精细化，通过“1+N”服务模式（1名责任护理员搭配N个专业团队），为每位长者定制个性化生活方案。这种“市场型”定位既满足了中高端养老市场的多元化需求，也为行业提供了可复制的服务范式。

　　机构总建筑面积约5000平方米，规划床位80张，以“小而精”理念打造低密度花园式社区。居住空间分为单人间、双人间及江景套房三类：单人间配备独立卫浴、智能护理床及全景落地窗，部分房型增设私人会客区；双人间采用适老化双床设计，隔音效果优异，共享储物柜与休闲区；江景套房设观景阳台，满足个性化需求。公共区域涵盖医疗设施、文娱空间及特域：医疗区配备DR影像设备、全自动生化分析仪；文娱区设图书馆、棋牌室、多功能厅；特设置DIY种植区、记忆咖啡馆等社交空间，促进长者互动交流。全院采用防滑地胶、浴室扶手、紧急呼叫系统及防撞角，轮椅转弯半径达1.5米，确保行动安全。

　　机构构建了涵盖基础照料、文化娱乐、心理支持的三维服务体系。生活照料方面，针对不同健康状态的长者制定差异化方案，包括清洁卫生、饮食管理、活动组织等基础项目，同时提供陪同外出、代订物品等增值服务。文化活动方面，每周组织书法绘画、手工制作等课程，定期举办节日庆典与生日会，设置“记忆咖啡馆”与共享厨房，促进社交互动。安全保障方面，通过智能手环实时监测活动状态，公共区域安装AI跌倒预警摄像头（响应时间3秒），床头配备毫米波雷达生命体征监测仪，异常情况自动推送至家属端APP。这种“基础服务标准化+增值服务个性化”的模式，实现了全周期照护的闭环管理。

　　机构坐落于徐汇区华展东路33号，毗邻黄浦江龙腾大道滨江延伸带，与徐汇滨区域隔江相望。这一选址兼具生态景观与文化资源：向北步行15分钟可达滨江绿地，向西2公里内分布着西岸艺术中心、油罐艺术公园等文化地标。交通网络方面，步行10分钟可达地铁15号线余条公交线路覆盖周边，自驾可通过内环高架快速抵达核心区域。周边3公里内分布龙华医院、中山医院等三甲医疗机构，与华东医院共建双向转诊通道，确保紧急情况时获得专业支援。